Panattoni, der führende Projektentwickler für Gewerbeimmobilien in Europa, setzt seinen Wachstumskurs in Österreich fort und meldet den Ankauf eines Grundstücks zur Entwicklung des Panattoni Park Ennshafen. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2024 vorgesehen, die Fertigstellung soll 2025 erfolgen.
Der Panattoni Park Ennshafen entsteht auf einer Grundstücksfläche von 65.000 m². Durch den Anschluss an die Binnenschifffahrt über die Main-Donau-Wasserstraße und an das Schienennetz über ein Containerterminal sowie die nahe gelegene Bundesstraße B1 und die West Autobahn A1 verfügt der Standort über eine hervorragende trimodale Anbindung an die europäischen Wirtschaftszentren.
Nach Fertigstellung wird der Neubau über eine Bruttogeschossfläche von rund 42.000 m² verfügen, wovon ca. 35.000 m² Hallen-, 3.000 m² Büro- und 3.000 m² Mezzaninfläche sind. Die Gebäudehöhe beträgt 10,50 Meter UKB. Auf den Außenflächen sind mehr als 100 Fahrzeugstellplätze geplant.
Das flexible Nutzungskonzept mit variabel aufteilbaren Mieteinheiten mit einer Größe ab 3.000 m² eigne sich hervorragend für die Ansiedlung kleiner und mittelständischer Unternehmen (KMU) sowie eine industrielle Nutzung. Durch die Nähe nach Linz (und zur voestalpine) biete sich der Standort für Nutzer aus den Bereichen Metall- und Stahlverarbeitung, Lebensmittel, Automobilindustrie, Chemie sowie aus dem Transportwesen an, schreibt Panattoni in einer Pressemitteilung.
Christian Deleja-Hotko, Bürgermeister der Stadt Enns: „Die Realisierung des Panattoni Parks ist ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung unseres trimodalen Industriegebiets Ennshafen. Viele Unternehmen schätzen bereits die Vorzüge dieses Wirtschaftsstandorts – der neue Gewerbepark bietet nun Betrieben unterschiedlichster Größenordnung aus der Region, aber auch österreichweit die Möglichkeit, sich hier anzusiedeln und trägt mit hohen Nachhaltigkeitsstandards auch den Klimazielen Rechnung.“
Bei der Projektentwicklung strebt Panattoni die Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an und setzt umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahen um, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie und die Begrünung der Außenflächen. Darüber hinaus ist für die Energieversorgung die Nutzung von Fernwärme oder einer Wärmepumpe geplant. Auch die Errichtung von Fahrradunterständen, E-Ladesäulen sowie ein Mobilitätskonzept mit Fahrradweg und Busanbindung sind vorgesehen.
Jürgen Winklbauer, Managing Director bei Panattoni Österreich, kommentiert das Projekt wie folgt: „Wir sind stolz darauf, dass wir in Zusammenarbeit mit Business Upper Austria eines der hochwertigsten Grundstücke in Oberösterreich akquirieren konnten. Der Standort zeichnet sich durch die trimodale Anbindung und die Nähe zu großen Automobilunternehmen aus.
Beim Panattoni Park Ennshafen handelt es sich um das zweite Projekt von Panattoni auf dem österreichischen Markt. Im Frühjahr 2023 vermeldete der Entwickler die Realisierung des Panattoni Park Graz Süd in der Marktgemeinde Wagna.
