Trotz eines deutlichen Rückgangs um 58 Prozent gegenüber dem Vorjahr bleibt das Interesse an Logistik- und Industrieimmobilien mit einem Transaktionsvolumen von 267 Mio. EUR bestehen. Dabei ist eine gleichmäßigere Verteilung über alle Bundesländer zu beobachten. Das geht aus dem aktuellen Investment-Marktbericht von Otto Immobilien hervor.
Die aktuell gute Nachfrage könnte heuer zu einem Anstieg auf ein Volumen von mehr als 500 Mio. EUR führen, prognostizieren die Otto-Experten, sofern Abstriche bei den ursprünglichen Preiserwartungen in Kauf genommen werden. „Die gut gefüllte Pipeline für 2024 lässt auf ein wiedererstarkendes Interesse und mögliche Volumensteigerungen in diesem Segment hoffen“, sagt Christoph Lukaschek, Leiter Investment bei Otto Immobilien.
Betrachtet man den österreichischen Immobilienmarkt in seiner Gesamtheit, so hat sich das Transaktionsvolumen 2023 deutlich verändert. Aufgrund höherer Finanzierungskosten und gestiegener Renditeanforderungen sank das Gesamtvolumen auf 2,8 Mrd. EUR. Das entspricht einem Rückgang um rund 30 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Durch einige großvolumige Transaktionen stehen Büroimmobilien 2023 mit einem Anteil von rund 47 Prozent am gesamten Transaktionsvolumen wieder der Spitze der Assetklassen. Das Büro-Transaktionsvolumen stieg um 21 Prozent auf 1,3 Mrd. EUR. Damit hat es erstmals seit 2019 die Assetklasse Wohnen an der ersten Stelle abgelöst.
Für das Jahr 2024 prognostiziert Otto Immobilien ein leicht steigendes Investitionsvolumen, getrieben durch eine Anpassung der Verkaufspreise und eine leichte Entspannung der Zinserwartungen. Dies deutet auf eine weitere Stabilisierung des Marktes hin. Dabei stehen insbesondere Büro- und Wohnimmobilien als attraktive Investitionsziele im Fokus.
