In der Gemeinde Mauer bei Amstetten hat Soini Asset im Dezember 2022 ein 58.389 m² großes Grundstück mit Industriewidmung für die Entwicklung erworben. Nach Aufbereitung durch das Planungsbüro Ebner & Partner und eingehender Prüfung durch die Stadt Amstetten bekam das Salzburger Unternehmen nun die Baugenehmigung sowie die Betriebsanlagengenehmigung für rund 33.000 m² Nutzfläche zuerkannt.
Auf dem Grundstück entsteht eine nachhaltige Logistikimmobilie mit circa 30.007 m² vermietbarer Lagerfläche, 1.887 m² Büros und ca. 1.152 m² Mezzaninfläche. Die Dachflächen werden mit einer 1,6 MW großen Photovoltaikanlage ausgestattet, geheizt wird über Luftwärmepumpen.
„Wir werden ESG-Standards beim Bau erfüllen, die mit der Gebäudezertifizierung BREEAM ‚Exzellent‘ prämiert werden“, betont Nino Stricker-Neumayer, Partner und Investment Manager bei Soini Asset. Die Zertifizierung wurde bereits in einem Pre-Assessment erreicht und wird als Standard der nachfolgenden Logistikentwicklungen von Soini Asset gelten.
Baustart war im Februar 2024, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant. Nach Fertigstellung geht das Logistikzentrum in eines der neu aufgelegten Investitionsvehikel von Soini Asset über. Das Industrial & Logistics Team von CBRE ist exklusiv mit der Vermietung beauftragt.
„Der Standort Amstetten verfügt auf der Achse Linz – Wien über eine hervorragende Anbindung, die ihn besonders attraktiv macht. Wir sehen bereits vor Baubeginn eine erwartet gute Interessenslage, die auf die hohe Dichte an Industriebetrieben in der Umgebung und auf die geringe Verfügbarkeit von modernen Logistik- und Industrieflächen im oberösterreichischen Zentralraum zurückzuführen ist“, sagt Patrick Schild, Head of Agency bei CBRE.
