Die Garbe Industrial Real Estate GmbH baut ihre Geschäftsaktivitäten in Österreich weiter aus. Dazu hat der Hamburger Projektentwickler jetzt ein fast 74.000 m² großes Grundstück in der Marktgemeinde Kottingbrunn (NÖ) erworben. Darauf soll eine Multi-User-Immobilie entstehen, die sich für Kontraktlogistiker und Lagerdienstleister, aber auch für mittelständische Gewerbetreibende eignet. Der Baubeginn ist für September 2022 geplant.
„Die Region Wien ist einer der Logistik-Hotspots in Österreich mit starker Nachfrage nach modernen Logistikflächen“, begründet Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer der Garbe Industrial Real Estate, den Grundstückskauf. „Ich bin sicher, dass unser geplanter Neubau vom Markt als äußerst attraktives Flächenangebot angenommen wird.“
Dazu trägt auch die Lage mit einer erstklassigen Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur bei. So befindet sich der Standort in direkter Nähe zur Bundesstraße B 17 sowie zur Süd-Autobahn A 2 mit den Anschlussstellen Kottingbrunn und Bad Vöslau, die Wien mit Graz, Klagenfurt und Italien verbindet. Über Wien und die Ost-Autobahn A 4 ist auch Ungarn mit der Wirtschaftsregion Budapest gut angebunden. Schnell erreicht werden kann zudem die Südbahn, die von Wien über Graz zur slowenischen Grenze führt.
Entstehen soll in Kottingbrunn eine moderne, insgesamt rund 43.500 m² große Multi-User-Immobilie mit knapp 34.900 m² Hallen- und Lagerflächen sowie 6.400 m² Mezzanine. Ebenso sind 2.200 m² an Büroflächen in einem vorgelagerten Anbau vorgesehen. Für den effizienten Warenein- und Warenausgang soll die Immobilie mit 36 Verladetoren ausgestattet werden. Darüber hinaus sind diverse Stellplätze für Pkw und Lkw vorgesehen.
„Insgesamt investieren wir rund 47 Mio. Euro in den Standort“, sagt Jan Dietrich Hempel. „Dabei legen wir großen Wert auf eine ressourcenschonende und hochwertige Bauweise. Generell ist es unser Anspruch, möglichst konform der ESG-Kriterien zu bauen, also die Aspekte Environment, Social und Governance bei allen Projekten in den Vordergrund zu stellen und mit passenden Maßnahmen vor Ort den CO2-Fußabdruck der Immobilie zu verringern.“ Fertiggestellt werden soll der Neubau in Kottingbrunn im September 2023.
Garbe Industrial Real Estate GmbH mit Hauptsitz in Hamburg entwickelt, kauft beziehungsweise verkauft, vermietet, verwaltet und finanziert hochwertige nachvermietbare Gewerbeimmobilien an attraktiven nationalen und internationalen Verkehrs- und Industriestandorten. Mit rund 4,4 Mio. m² vermietbarer Fläche betreut das Unternehmen aktuell 180 Objekte an 128 Standorten in vier Ländern im Wert von 7 Mrd. Euro.
